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都會型工業區 容積率放寬2成   [置頂]
   
 

經濟部工業局長吳明機昨(2)日宣布,為杜絕工業用地炒作,解決用地不足問題,今年內將研議放寬都會型工業區容積率,希望爭取容積率高於營建署同意的基礎容積1.2倍,讓都會型工業區工廠立體化,以鼓勵廠商增加投資。

最快拔得頭籌的,應會是新北市的土城工業區。新北市已完成修改都市計畫施行細則,放寬容積由210%提高至252%(即1.2倍)。工業局將訂遊戲規則,未來必須對新增投資、增加就業、自動化、改善環境等有貢獻,才能換取增加都會型工業區容積。

吳明機透露,副總統吳敦義上周參加工業區廠商聯合總會新任理事長就任典禮時,提到目前都會型工業區容積率不足,若放寬有利高附加價值產業往上發展,解決中北部工業區一地難求問題,這也是「工業區都更」的概念。

吳明機說,都會型工業區設立較久,容積率偏低,有些高附加價值產業,沒有高重力機械擺設問題,可讓工廠可立體化,此涉及容積率調整,近期將找內政部和地方政府研商。

他說,都會型工業區目前的容積約200%至240%,中北部一地難求,新北市工業區價格甚至比住宅區還要貴,若容積率調高,增加供給能紓緩抑制炒作,惟原有土地擁有者的利益增加,如何適度回饋,且不能有後遺症,會有配套規定。

據知情官員表示,經濟部早從101年底便開始研議放寬都會工業區容積率,經調查,五都直轄市只有新北市的意願最高,經濟部要求不能以工業區內單一廠商為單位,必須以一個街廓為單位放寬,否則效益太小。

官員說,只有六都修改都市計畫施行細則才可放寬,新北市去年4月已完成法規修正,原本新北市擬以土城及樹林工業區為示範計畫,目前以土城工業區跑最快,工業局只要提出個案變更計畫經新北市審查通過,即可率先拔得頭籌,放寬容積率。

不過,新北市府提出規劃是放寬最高上限較原來基礎容積增加擴增優惠至50%(即原來1.5倍),從210%增加至315%,但營建署不同意,堅持只能提高為原來的1.2倍,只有劃定都更單元地區才能為1.5倍。對此,吳明機表示,還會找跨部會協調爭取調高。

2015/2/9 下午 12:39:10
 
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